一、市場動態總結
11月酒店業主要呈現三大發展特點：
酒店開業潮涌現：2024年11月，國內中高端酒店的新增數量再次高居榜首，充分證明了中高端酒店依然是當前酒店市場的主力軍。這一趨勢反映出消費者對于酒店品質和服務需求的不斷提升，中高端酒店以其獨特的定位、優質的服務和舒適的環境，贏得了廣大消費者的青睞。新開業的中高端酒店不僅數量眾多，而且分布廣泛，進一步鞏固了其在市場中的競爭地位。
市場競爭日趨激烈：隨著消費者需求的提升，酒店業在服務質量、個性化服務等方面也展開了激烈的競爭。不同酒店品牌都在積極爭奪市場份額，如麗楓酒店、桔子酒店等在國內中高端酒店市場中的增長勢頭強勁。
特色主題酒店興起，滿足多元化需求：潮牌酒店、美學酒店、社交酒店、養生酒店等特色主題酒店正逐漸興起，并備受市場青睞。這些酒店以滿足消費者特定的需求為導向，提供個性化的服務和產品，不僅豐富了酒店市場的產品形態，也推動了酒店業向更加多元化、個性化的方向發展。
1、酒店人事動態
據邁點研究院不完全統計，2024年11月共有20位酒店高管履新，其中涉及華住、希爾頓酒店、索菲特酒店等多個酒店集團。
2、酒店發展動態
1）開業
據邁點研究院不完全統計，2024年11月新開業中高端及以上酒店共計119家，總客房數超過1.6萬間。酒店類型占比上，國內中高端酒店和國際中高端酒店最多，分別為67家和26家；國內高端酒店和國際高端酒店分別有12家和10家。
2）簽約
據邁點研究院不完全統計，2024年11月新簽約酒店項目共計122家。奢華酒店簽約8家，國際高端酒店簽約21家，國內高端酒店簽約7家，國際中高端酒店簽約11家，國內中高端酒店簽約23家，中端酒店簽約31家，經濟型酒店簽約14家，精品民宿簽約7家。
3）資產交易
據邁點研究院不完全統計，2024年11月，共有98家酒店拍賣，其中拍賣價格在億元以上酒店26家，拍賣價格在5000萬元-1億元酒店20家，拍賣價格1000-5000萬元酒店52家。統計周期內，拍賣價格億元以上的酒店資產項目無一成交。
3、酒店經營動態
據邁點研究院不完全統計，2024年三季度國內上市酒店集團營收同比“亞朵集團”較高，為46.71%；凈利潤同比“嶺南控股”較高，為240.43%。
二、榜單數據分析
11月類型/主題/區域酒店細分榜單分析：
1、據邁點研究院最新發布的數據顯示，國內中高端酒店的新增數量再次高居榜首，充分證明了中高端酒店依然是當前酒店市場的主力軍。這一趨勢反映出消費者對于酒店品質和服務的不斷提升的需求，中高端酒店以其獨特的定位、優質的服務和舒適的環境，贏得了廣大消費者的青睞。
2、根據邁點研究院的區域酒店數據顯示，隨著旅游市場的復蘇，全國酒店品牌表現突出。各大酒店品牌紛紛加大投入，提升服務質量，擴大品牌影響力，以應對日益激烈的市場競爭。特別是華東區域，酒店品牌在服務質量、產品創新、市場營銷等方面均取得了顯著成績，成為全國酒店業發展的佼佼者。
3、根據邁點研究院的主題酒店數據顯示，潮牌酒店展現出強勁的發展勢頭，吸引了大量年輕消費者的關注。美學酒店、社交酒店、養生酒店等特色主題酒店也備受市場青睞。這些酒店以滿足消費者特定的需求為導向，提供個性化的服務和產品，成為市場中的新亮點。這些特色主題酒店的興起，不僅豐富了酒店市場的產品形態，也推動了酒店業向更加多元化、個性化的方向發展。
1、酒店品牌類型分布
1）酒店類型分布與品牌指數
品牌數量漲幅情況：短租公寓（1）、國際高端酒店（1）、國內高端酒店（2）、國內中高端酒店（3）、中端酒店（1）。
品牌指數均值漲幅情況：國內中高端酒店（1.02%）、國際中高端酒店（0.61%）、精品民宿（0.04%）、國內高端酒店（-0.31%）、中端酒店（-0.38%）、經濟型酒店（-0.48%）、奢華酒店（-1.41%）、國際高端酒店（-1.42%）、短租公寓（-2.22%）。
2）酒店類型細分榜單
TOP10指數均值情況：奢華酒店（312.21）、國際高端酒店（400.03）、國內高端酒店（341.46）、國際中高端酒店（365.34）、國內中高端酒店（405.42）、中端酒店（534.95）、經濟型酒店（496.82）、精品民宿（190.44）、短租公寓（177.46）。
2、酒店品牌主題分布
1）酒店主題分布與品牌指數
品牌數量漲幅情況： 潮牌酒店（+2）、電競酒店（+1）、美學酒店（+1）、商務酒店（+1）、社交酒店（+1）、文化酒店（+1）、個性化酒店（-1）、度假酒店（-2）。
品牌指數均值漲幅情況：潮牌酒店（8.44%）、美學酒店（4.95%）、社交酒店（2.45%）、養生酒店（1.94%）、生活方式酒店（1.22%）、設計師酒店（0.89%）、度假酒店（0.68%）、電影酒店（0.66%）、商務酒店（0.62%）、文化酒店（0.53%）、輕奢酒店（0.41%）、電競酒店（0.23%）、情侶酒店（-0.41%）、藝術酒店（-0.68%）、個性化酒店（-3.80%）。
2）酒店主題細分榜單
TOP10指數均值情況：商務酒店（575.24）、度假酒店（255.55）、生活方式酒店（370.56）。
TOP3指數均值情況：潮牌酒店（271.97）、個性化酒店（412.90）、設計師酒店（263.83）、養生酒店（172.99）、電競酒店（205.81）、社交酒店（353.62）、文化酒店（481.95）、藝術酒店（246.30）、電影酒店（178.90）、美學酒店（215.59）、輕奢酒店（208.73）、情侶酒店（142.52）。
3、酒店品牌區域分布
1）酒店區域分布與品牌指數
品牌數量漲幅情況：全國（+3）、華東（+1）、全球（+1）、西南（+1）。
品牌指數均值漲幅情況：華北（1.07%）、華東（0.32%）、東北（0.18%）、華南（0.13%）、華中（-0.11%）、西北（-0.30%）、全國（-0.46%）、全球（-0.68%）、西南（-1.05%）。
2）酒店區域細分榜單
TOP10指數均值情況：全球地區（517.91）、全國地區（589.49）、華東地區（202.96）、華南地區（192.25）、華中地區（196.60）、華北地區（180.00）、西南地區（169.57）、西北地區（164.75）、東北地區（153.67）。
三、榜單維度分析
11月媒體/點評/投資指數分析：
根據邁點研究院的最新數據，11月份萬達美華酒店、萬豪酒店媒體指數表現較為突出，其中萬達美華酒店憑借近期在市場推廣、品牌活動方面的積極策略，從而推動了媒體指數的大幅提升；而萬豪酒店則通過一系列的創新營銷活動和高端合作，成功提升了品牌曝光度，環比增長高達53.93%。另外，麗楓酒店、桔子酒店、城市便捷酒店這三大酒店品牌在市場上的規模增長勢頭強勁，憑借其穩健的經營策略和良好的市場表現，吸引了大量投資者的關注。
1、媒體指數TOP10環比數據： 洲際酒店（6.11%）、錦江酒店（-7.81%）、希爾頓酒店（12.69%）、萬達美華酒店（17.00%）、萬達嘉華酒店（1.91%）、萬達文華酒店（-9.24%）、君亭酒店（-10.73%）、柏曼酒店（0.83%）、萬達頤華酒店（6.78%）、萬豪酒店（53.93%）。
2、點評指數TOP10環比數據：希爾頓歡朋酒店（0.47%）、亞朵酒店（0.04%）、麗楓酒店（0.11%）、桔子酒店（0.02%）、喆啡酒店（0.17%）、維也納國際酒店（0.19%）、全季酒店（0.18%）、希岸酒店（0.21%）、宜尚酒店（0.24%）、維也納酒店（0.23%）。
3、投資指數TOP10環比數據：全季酒店（0.00%）、漢庭酒店（7.56%）、桔子酒店（14.61%）、亞朵酒店（-2.78%）、維也納國際酒店（5.16%）、城市便捷酒店（10.57%）、麗楓酒店（14.83%）、維也納酒店（0.87%）、智選假日酒店（-5.18%）、如家商旅酒店（-1.50%）。
四、榜單數據說明
“2024年11月中國酒店業發展報告”數據來源于邁點品牌指數MBI，根據11月邁點MBI九大旅游住宿業品牌類目中的2058個品牌數據匯總統計而成。具體說明如下：
1.邁點品牌指數MBI（旅游住宿業品牌部分）說明
邁點品牌指數MBI（旅游住宿品牌部分）主要從媒體指數、點評指數、投資指數等3個維度來分析品牌在互聯網和移動互聯網的傳播力。這是邁點研究院自主開發的“邁點品牌指數監測系統”Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項免費數據分析服務。
計算公式：MBI=a*MI+b*CI+c*II
注：MBI，指某品牌的邁點品牌指數MBI數據；a、b、c，指系統中的加權系數；MI(Media Index)，指媒體指數；CI(Comment Index)，指點評指數；II(Investment Index)，指投資指數。注意：企業或個人可參照品牌指數數據對品牌發展進行監測和預測，但邁點品牌指數 MBI不能與其品牌發展完全等同。
（1）媒體指數（MI）：一段時期內，主流媒體、大眾媒體、行業媒體和自媒體報道中與品牌關鍵詞相關的正面新聞數量，具體渠道包括人民日報、新華社、央視網、百度資訊、今日頭條、騰訊、新浪、網易、搜狐、鳳凰、邁點、中國旅游報、微信、微博、抖音、快手、小紅書、視頻號等。
（2）點評指數（CI）：一段時期內，用戶對于該品牌下門店在各大OTA網站的點評累計情況，具體渠道包括攜程、去哪兒、途家民宿、美團、大眾點評、同程、藝龍、飛豬、小豬、途牛、馬蜂窩、木鳥民宿等。
（3）投資指數（II）：一段時期內，該品牌在大中華區市場的門店加盟與開發情況，具體要素包括累計開業情況、新增開業情況、累計簽約情況、新增簽約情況、城市覆蓋密度、投資業主關注等。
2. 統計時間：2024年11月1日 – 11月30日
3. 監測范圍：奢華酒店、國際高端酒店、國內高端酒店、國際中高端酒店、國內中高端酒店、中端酒店、經濟型酒店、精品民宿、短租公寓等九大類目的2058個市場主流旅游住宿業品牌。
基于百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校與自我審核，邁點品牌指數MBI最終得以化繁為簡，將繁雜的數據表象精煉為客觀指數并加以呈現。歷經11年有余的數據積淀與深耕，邁點品牌指數MBI也日益成為洞察行業品牌發展變化的風向標。
關于邁點研究院
邁點研究院成立于2009年，是聚焦文旅與地產研究咨詢的大數據中心。
邁點研究院長期致力于文旅和地產大數據分析平臺建設，用“數據生產力”改變認知、提升企業效能，為尋求進入與擴大文旅與地產業務的企業與公共機構，提供基于情報+數據+服務的多元化大數據解決方案。化“數”為“據”，輔助企業制定重大決策，識別投資風險。
邁點研究院率先深入文旅與地產相關品牌資產研究，將無形的品牌資產通過有形的數據維度呈現，創新開發了品牌動態數據監測系統MBI(邁點品牌指數)、MCI(邁點競爭力指數)、MVI(邁點短視頻傳播力指數)，被譽為“行業福布斯”榜單，并以此為依據，為需要科學規劃項目資源配置的客戶，提供戰略、運營、組織的咨詢服務，提高項目空間資產價值，提升項目運營定價權與收益，穩健財務增長；同時，邁點研究院積極參與公共政策咨詢和公共事業建設，是國內聚焦文旅與地產領域戰略、運營、組織以及兼并購方面的專業咨詢機構。
2009年07月15日，邁點研究院首份報告對外發布；
2011年11月01日，邁點品牌指數MBI正式上線；
2013年11月27日，首份年度酒店品牌白皮書發布；
2014年12月01日，邁點競爭力指數MCI重磅上線；；
2015年07月01日，文旅產業鏈品牌價值評估系統發布；
2016年02月01日，住房租賃、物業、商辦品牌價值評估模型亮相；
2016年11月20日，攜手TalkingData打造產業大數據運營平臺；
2016年11月21日，攜手人民在線打造消費輿情大數據平臺；
2018年07月26日，攜手品牌中國戰略規劃院打造品牌生態系統；
2018年11月01日，景區、文旅集團品牌評估模型亮相；
2019年01月11日，住房租賃品牌藍皮書入圍“2018年版皮書綜合評價TOP100”；
2020年07月15日，酒店行業首本品牌藍皮書社會科學文獻出版社出版發行；
2022年02月14日，邁點短視頻傳播力指數MVI重磅上線；
2022年07月03日，餐飲業品牌評估系統發布。
2024年06月27日，縣域文旅融合榜單正式發布。
經過十余年的互聯網大數據沉淀，邁點研究院建立了完整的文旅和地產大數據平臺庫，涵蓋投資開發、品牌建設、運營管理、客群營銷等多個版塊;覆蓋超6000家旅游住宿品牌、900000家城市單體酒店、50000家餐飲品牌、100000家景區樂園品牌、1000家文旅集團品牌、2000家住房租賃品牌、2000家商業辦公品牌、1000家物業品牌以及 30000家上下游產業鏈服務商品牌等……
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