近日，《廈門市配售型保障性住房管理辦法》(以下簡稱《辦法》)出臺，以規范配售型保障性住房管理工作，解決工薪收入群體、城市需要的引進人才等群體的基本住房需求，促進該市房地產市場平穩健康發展和民生改善，進一步完善分層次、全覆蓋、租購并舉的住房保障體系。
根據《辦法》，廈門市配售型保障性住房項目配售均價，由運營企業按照基本覆蓋劃撥土地成本和建安(設)成本、加適度合理利潤的原則測算;回購房源的再配售價格，則結合回購成本、稅費、管理成本、周邊配售型保障性住房新建項目配售價格等因素確定。
《辦法》還明確了配售型保障性住房售后管理兩大原則：一是嚴禁上市，配售型保障性住房嚴格實行封閉管理，不得以任何方式違法違規將其變更為商品住房流入市場;二是封閉管理，配售型保障性住房原則上不回購，除自合同約定交付時間起未滿10年的，購房人因司法強制執行等情形需處置的，可向運營企業申請回購(回購價格按原購房價并考慮折舊、稅費等因素確定)外，設立居住權、抵押權的不予回購，而配售型保障性住房自合同約定交付時間起滿10年的，可按規定轉讓給符合配售型保障性住房申請條件的家庭。
在審核及申購方面，《辦法》明確，申請人可通過線上或線下方式提出申請，其中，具備申請資格的家庭完成意向登記后，納入輪候;輪候家庭按運營企業公布的配售方案(包括配售均價及一房一價等內容)要求提出申購;運營企業結合申購情況確定選房家庭名單及順序后，納入選房名單的輪候家庭應在規定的時間內參加選房、確認選房結果、簽訂合同。
據悉，該《辦法》將于2025年4月1日起施行，有效期5年。
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