【宅男財經｜專家面對面】23日，國家統計局發布的2024年1月70城房價數據顯示，商品住宅銷售價格環比下降城市個數減少，商品住宅銷售價格環比降幅整體收窄、同比整體延續降勢。易居研究院研究總監嚴躍進直言，“這個數據有非常重要的信號，房價又開始漲回來了?！?/strong>
嚴躍進表示，從數據上看，當前全國新房市場終結了此前10個月左右房價上漲城市數量逐漸下降的情況，當時普遍是以下跌為主，但是今年1月房價上漲的城市數量首次變多了。二手房方面也是一樣，去年12月之前的統計數據顯示，基本上所有城市的二手房價格都在下跌，但這一次像昆明、三亞等地的二手房價格也漲回來了。因此我們可以將本次數據總結為：房價終結了此前持續下跌的疲軟狀態，當前房價總體上有所提振，這一信號值得大家關注。
嚴躍進稱，雖然每個人對數據的理解可能不一樣，但房價上漲的背后說明今年房地產市場總體是朝向好方向在發展，不會出現市場預期持續看空的狀態。這是今年房東賣二手房，購房者買新房或二手房，地方政府研究房地產市場形勢，包括其他一些部門觀察今年房地產走勢所要注意的信號。
嚴躍進認為，各地要積極關注到1月房價重新上漲這一直白的解讀和信號，接下來要更加充分有力地調整一些策略，更好、更清晰地預判房地產市場，讓其真正朝著更好的方向發展。
(記者 董湘依 制作 余坤航 宅男財經出品)(更多報道線索，請聯系本文作者：yukunhang@chinanews.com.cn)
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