21世紀經(jīng)濟報道 記者李愿 北京報道
“要進一步提高對建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制重大意義的認識”的要求逐漸見成效。
2月6日，金融監(jiān)管總局召開專題會議，進一步部署落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制相關工作，對各監(jiān)管局和商業(yè)銀行提出新的要求。會議召開后，近日，多地監(jiān)管局和商業(yè)銀行紛紛采取行動落實相關要求。
2月8日，國家金融監(jiān)督管理總局內(nèi)蒙古監(jiān)管局聯(lián)動內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳召開全區(qū)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制推進電視電話會議。會議強調(diào)，各單位要密切協(xié)同聯(lián)動，明確責任、明確時限、明確舉措，推動盟市政府盡快建立城市協(xié)調(diào)機制，并同步開展項目清單篩選推送，盡早形成實物工作量。相關銀行機構(gòu)要圍繞授信評估、分類融資、風險管控、溝通協(xié)調(diào)、對外宣傳等方面，細化工作要求，確保機制落地見效。
2月8日，國家金融監(jiān)督管理總局云南監(jiān)管局以視頻形式召開專題會議，對云南省銀行機構(gòu)落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，更加精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求進行部署。會議強調(diào)，各級監(jiān)管部門和各銀行機構(gòu)要充分認識城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的重要意義，深入貫徹落實中央金融工作會議精神和金融監(jiān)管總局有關工作部署，加快推動相關工作落地見效，促進房地產(chǎn)與金融良性循環(huán)。
2月7日，國家金融監(jiān)督管理總局四川監(jiān)管局召開專題會議，部署城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制相關工作，加速推進各項工作落實。會議強調(diào)，要進一步提高對城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制重大意義的認識，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，支持在建房地產(chǎn)項目正常建設，維護廣大購房人的合法權(quán)益。
2月7日，國家金融監(jiān)督管理總局重慶監(jiān)管局召開專題會議，深入貫徹落實金融監(jiān)管總局加快推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作要求，通報轄內(nèi)商業(yè)銀行支持“白名單”項目工作進展，部署推進下一階段工作。會議強調(diào)，要進一步提高對城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制重大意義的認識，加快推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地實施。近期，轄內(nèi)商業(yè)銀行積極響應，有效對接名單內(nèi)開發(fā)項目，相關工作取得初步進展，部分項目已獲新增授信，部分貸款已實際投放到位，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。
商業(yè)銀行方面，21世紀經(jīng)濟報道記者從業(yè)內(nèi)人士了解到，近日各家商業(yè)銀行紛紛召開會議積極部署落實金融監(jiān)管總局相關要求，并制定了相關方案，以將城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落到實處，精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
截至2月8日，包括建設銀行、中信銀行、光大銀行率先披露了相關情況。
建設銀行發(fā)布信息顯示，該行于2月7日召開落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制推進會，研究部署推進落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作。并披露，該行已成立了工作小組，要求各相關部門要盡快研究出臺“落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制”的相關支持政策，并表示各分行對名單內(nèi)項目既要依照規(guī)定盡量支持，也要堅持商業(yè)邏輯、堅持獨立評審，嚴格落實貸款三查，審慎充分評估風險，把握風險底線，按照市場化、法治化原則自主決策和實施。
中信銀行發(fā)布信息顯示，該行于2月7日召開全行落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制專項會議。并披露，該行部署了落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作方案，從成立專項小組做好工作對接、建立審批綠色通道保障落地質(zhì)效、制定專項盡職免責實施細則及加大各項金融支持房地產(chǎn)政策的落實力度等多個方面全面部署相關工作。
光大銀行發(fā)布信息顯示，該行于2月7日召開全行落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制專題會議。并披露，該行成立了“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作專班”，制定了落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作方案，從組織領導、配套政策、協(xié)同機制、盡職免責、營銷對接等八個方面提出18項具體舉措。截至2月7日，光大銀行已有29家分行對接當?shù)貐f(xié)調(diào)機制小組并取得房地產(chǎn)項目“白名單”，批復項目20個，授信金額107.5億元。
21世紀經(jīng)濟報道記者還了解到，重慶首批314個房地產(chǎn)項目“白名單”推送后，轄內(nèi)商業(yè)銀行紛紛行動，積極對接滿足融資需求。
推送項目中工商銀行重慶市分行已審批貸款的項目14個，審批金額合計56.1億元，累計發(fā)放貸款33.08億元；在審、擬報審項目4個，擬貸款金額13.45億元。同時，結(jié)合項目情況，工商銀行重慶市分行制定了分類推動清單內(nèi)項目融資落地的工作措施，對已有合作的14個項目中，有繼續(xù)提款需求的項目持續(xù)給予支持，保障項目持續(xù)開發(fā)建設；對正在跟進的4個項目，加快審查審批進度，推動融資盡快落地；對未合作的其他項目抓緊溝通對接，結(jié)合項目情況給予支持。
針對名單中的部分項目，建設銀行重慶市分行已累計授信12億元，貸款余額9.8億元，另有多個項目正在積極對接。對于對接流程中的項目，協(xié)同客戶加快推進進度，積極滿足合理融資需求。
針對推送至郵儲銀行重慶分行的房地產(chǎn)開發(fā)項目白名單，由該行和經(jīng)營機構(gòu)逐一研判對接；針對白名單內(nèi)剩余房地產(chǎn)企業(yè)和白名單外其他房地產(chǎn)企業(yè)積極展開對接，按照市場化、法治化原則為其提供融資支持，強化對房開貸項目資金流和抵押物的全流程封閉管理。
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