3月12日晚間，山子股份發布公告，公司擬通過產權交易機構公開掛牌轉讓公司房地產業務相關股權和債權資產，本次交易后，公司將全面退出房地產業務。上海證券報記者統計發現，今年以來多家上市公司陸續披露了對于旗下房地產資產處置的最新進展情況，上市公司去“房”的步伐仍有加速之勢。
據公告，山子股份本次擬剝離房地產板塊的資產包括兩部分：一是股權資產，包括公司持有的銀億房地產的100%股權。本次交易擬將銀億房地產及其下屬與房地產開發業務相關的子公司剝離出上市公司，列入剝離范圍的控股子公司共有32家。二是債權資產，即公司及控股子公司（不含剝離企業）對剝離企業的應收款債權。本次交易的股權資產和債權資產賬面價值合計約為13.14億元，按照股權資產的評估價值計算，標的資產合計價值約為13.33億元。
山子股份表示，公司房地產業務經營困難。銀億房地產現有的在開發項目及土地儲備均位于非核心城市，存量房地產資產主要為剩余商辦和車位。公司的房地產項目和存量資產去化難度較大，房地產經營業務已拖累公司業績。公司將房地產業務和相關資產剝離，不僅可以減少公司虧損，盤活存量資產，而且有利于公司集中精力和資源聚焦圍繞以整車制造為核心的汽車產業生態，在新賽道加速前進，加快向高科技公司轉型。
據記者不完全統計，今年以來已有超過20家上市公司公告披露了對于旗下房地產資產處置的最新進展情況。3月12日，納思達發布公告，為進一步拓寬融資渠道，滿足境外控股子公司經營業務資金需求，公司的境外控股子公司利盟國際對外出售并租回其位于美國肯塔基州Lexington總部園區的部分房產及菲律賓宿務利盟廣場部分房產及土地（附帶車位）。
不少上市公司處置房地產資產旨在聚焦主業發展。3月6日，梅輪電梯公告稱，根據公司的戰略發展規劃，為聚焦主業發展進一步優化資產結構，保持固定資產的合理配置，盤活存量資產，子公司江蘇施塔德電梯有限公司與淮安新業電力建設有限公司楚明分公司、江蘇淮安經濟開發區管理委員會簽訂了《房屋土地轉讓協議》，將位于淮安區經濟開發區藏軍洞路69號的廠房及土地轉讓給新業電力，轉讓價款約9618.98萬元。截至目前，公司已全額收到轉讓價款以及相關稅費，并于近日配合新業電力完成了不動產轉讓過戶手續。
也有上市公司出售房地產資產以沖抵債務。南國置業3月5日公告披露，公司擬將持有的子公司武漢北都商業有限公司100%股權出售給公司控股股東中國電建地產集團有限公司全資子公司武漢澋悅房地產有限公司。公司全資子公司武漢大本營商業管理有限公司擬將其持有的西安瀧悅泰恒置業有限公司70%股權出售給電建地產全資子公司中電建絲路（陜西）建設投資發展有限公司；擬將其持有的武漢悅鶴企業管理咨詢有限公司100%股權出售給電建地產全資子公司北京海賦豐業房地產開發有限公司。前述交易無需支付現金對價款，直接沖抵公司及武漢大本營應付電建地產及其子公司的約7.83億元債務。
有不具名券商地產分析師表示，房地產開發項目和持有型物業，對資金的占用比較大，能夠帶來的租金收入比較有限，因此不少上市公司選擇主動壓降在這塊的配置比例，回籠更多的資金用于發展主業，提高資金的使用效率和周轉效率。
（來源：上海證券報 記者：張良）
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