【宅男財(cái)經(jīng)｜專家面對面】最新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)出爐，5年期LPR下調(diào)至3.95%，此前為4.20%，下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，2月份LPR從4.20%下調(diào)至3.95%，這是此前8個(gè)月LPR為4.20%的基礎(chǔ)上首次下調(diào)，為今年宏觀經(jīng)濟(jì)和貨幣金融環(huán)境的寬松創(chuàng)造了積極的條件，對于今年經(jīng)濟(jì)形勢改善和優(yōu)化具有積極的作用。
從歷史上的調(diào)整來說，我國共有8次5年期LPR的下調(diào)，但過去下調(diào)幅度一般都在5-15個(gè)基點(diǎn)進(jìn)行。嚴(yán)躍進(jìn)稱，這次屬于歷史上最猛的一次降息，LPR下調(diào)了25個(gè)基點(diǎn)，下調(diào)幅度非常大，是非常好的信號，換言之，歷史上最大的降息周期開啟。
嚴(yán)躍進(jìn)提到，降息對于房地產(chǎn)市場的影響積極。房地產(chǎn)市場當(dāng)前正處于企穩(wěn)復(fù)蘇的階段，但復(fù)蘇過程需要鞏固。降息利好資金成本的下調(diào)，直接引導(dǎo)房貸的下調(diào)，這對于房貸市場的影響是積極的。若按100萬貸款本金、30年等額本息償還方式計(jì)算，此次降息后購房者月供大約可以減少150元左右。他認(rèn)為，這次史上最大的降息潮，對經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房地產(chǎn)市場活躍有非常直接積極的作用。
(記者 董湘依 制作 鄭錚 宅男財(cái)經(jīng)出品)(更多報(bào)道線索，請聯(lián)系本文作者：zhengzheng@chinanews.com.cn)
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