2月27日起，北京市住房城鄉建設委會同北京市住房資金管理中心研究起草的《北京市住房租賃押金托管和租金監管暫行辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》）面向社會公開征求意見。
多少房租納入監管？一次性收取超三個月租金即符合條件
《征求意見稿》主要面向北京市范圍內承租他人住房從事轉租業務的住房租賃企業，規定由北京市住房資金管理中心對住房租賃企業向承租人收取的押金進行托管、一次性收取超過三個月的租金進行監管。《征求意見稿》指出，押金按照住房租賃合同約定的時間、金額存入押金托管賬戶；單次收取租金數額超過三個月的，租金按照合同約定時間、金額存入租金監管賬戶，其中三個月租金部分在一日內劃轉至住房租賃企業賬戶，其余租金按月劃轉。
押金租金誰來管？公開招標選定銀行
《征求意見稿》明確，由北京市住房資金管理中心會同北京市住房城鄉建設委、國家金融監督管理總局北京監管局，綜合銀行管理能力、服務效率、研發水平、經營狀況等因素，秉承公平、公正、公開的原則招標選定監管銀行，管理押金以及相應租金。
為保障押金、租金及時退還，《征求意見稿》規定住房租賃合同期滿或解除后一個工作日內，住房租賃企業應當提出押金、租金退還意見，明確是否扣除押金或租金以及擬扣除費用明細。承租人同意退還意見的，押金、租金按退還意見退還；承租人不同意的，可通過協商、調解、訴訟、仲裁等途徑解決。
租金押金去哪兒了？承租人可查詢賬戶余額
為加強監督管理，《征求意見稿》規定承租人可通過合同備案編號等信息查詢本人在押金托管、租金監管賬戶內金額。對于日常監管發現未履行押金托管與租金監管或存在經營風險的，可以暫停向住房租賃企業撥付租金監管賬戶內的資金，由各區住建房管部門監管賬戶內的資金撥付；對于未按照規定履行押金托管、租金監管，或者未按期退還剩余押金、租金的，依據《北京市住房租賃條例》等法律法規進行處罰。
如何支付租押金？鼓勵使用數字人民幣
《征求意見稿》嚴格落實《北京市住房租賃條例》第三十六條規定，即住房租賃企業向承租人收取的押金應通過第三方專用賬戶托管，單次收取租金的數額超過三個月租金的，超收的租金應當納入監管，并且明確住房租賃企業收取的押金由第三方專用賬戶托管。《征求意見稿》明確鼓勵在押金托管、租金監管中使用數字人民幣，保障租賃當事人押金、租金安全。
（總臺記者 王豐 袁嘉憶）
來源：央視新聞客戶端
（一審：羅江龍 二審：余畫 三審：謝峰）本文鏈接：北京租房押金租金將納入監管 租客可查詢監管賬戶余額http://m.lensthegame.com/show-1-6109-0.html
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