1月12日，住房和城鄉建設部、國家金融監督管理總局聯合下發《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》；2月6日，金融監管總局召開專題會議，進一步部署落實城市房地產融資協調機制相關工作。
值得關注的是，自協調機制出臺后，國有六大銀行、多家股份行等積極行動，部署落實相關工作，支持房地產項目合理融資需求并取得成效。綜合已披露的公開數據，目前中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行、郵儲銀行、交通銀行六大行至少獲取、對接超8200個項目。
多家銀行強調，會一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，加快落實城市房地產融資協調機制工作，促進房地產市場平穩健康發展。
六大行積極行動
部署落實相關工作
2月15日，郵儲銀行發布消息稱，協調機制建立后，郵儲銀行召開全行落實城市房地產融資協調機制專題會議，進一步細化工作部署，成立房地產融資協調機制工作小組，建立授信綠色通道，制定盡職免責等保障措施，做好按周通報、按月調度等督導安排，推進項目盡快對接落地，助力協調機制高效運轉。
截至目前，郵儲銀行積極對接協調機制推送主辦行項目，共覆蓋河南、四川、廣西等10個省份，融資金額達57億元，并已在河南、廣西、貴州、大連等省區市落地項目，一視同仁滿足不同所有制房地產企業融資需求。
交通銀行于2月14日發布消息稱，該行第一時間進行工作部署，組織全行召開城市房地產融資協調機制專題會，遵照國家金融監督管理總局政策要求出臺交行配套支持政策、工作方案，在總分行層面均成立工作專班，依托城市房地產融資協調機制，迅速開展政銀企溝通和具體項目對接。
交通銀行表示，自1月30日各地推送項目清單以來，截至2月13日，交行已獲取、對接清單項目1442個，并已對其中部分項目實現貸款投放。交行青島分行在收到第一批項目名單后，立即與客戶溝通并開辟綠色通道，僅用3天便實現清單內首個項目投放落地，成為青島市城市房地產融資協調機制建立后的首單投放，有效滿足了項目建設融資需求。
中國銀行于2月12日發布消息稱，城市房地產融資協調機制建立后，該銀行已成立工作專班，統籌落實全行做好協調機制相關工作。從提供支持政策、滿足合理融資需求、做好業務管理、建立專項統計監測、保持內外溝通、穩定市場預期等七個方面，出臺15條具體措施。
截至2月12日，中國銀行已推進超過110個項目的審批工作，合計金額約達550億元，其中，已審批完成項目共75個，合計金額近400億元。
農業銀行于2月11日發布消息稱，該行聚焦精準投放，主動與協調機制加強對接，對于協調機制推送的符合條件項目，簡化流程，擴大授權，強化資源保障，建立綠色通道，提高項目運作效率，確保項目融資盡快落地。
截至2月11日，農業銀行已累計對接協調機制項目2700余個，自1月26日金融監管總局專題會議以來，新審批項目超過10個，審批貸款近50億元。貸款項目主體中，民營企業等非國有企業占比超過80%，項目類型以滿足剛需和改善型需求住宅為主。
工商銀行于2月9日發布消息稱，該行第一時間組織召開全行城市房地產融資協調機制專題會，進行全面部署落實。同時，迅速在總、分行層面分別成立“房地產融資協調機制專項工作小組”，加強統一領導，加快組織推動，加大項目對接，加緊融資落地。
自1月30日各地推送項目清單以來，截至2月8日，工商銀行已對接2000余個項目，并率先實現對多個城市多個項目的貸款投放，既包括國有房企，也包括民營房企，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。
建設銀行于2月8日發布消息稱，2月7日，副行長王兵主持召開落實城市房地產融資協調機制推進會，研究部署推進落實城市房地產融資協調機制工作。會議提出了三個方面的要求。一是要高度重視，加強組織。二是要積極行動，抓好落實。三是要把控風險，守牢底線。
另據建設銀行2月13日消息，為將相關工作落實落細，建設銀行制定印發《關于落實城市房地產融資協調機制的通知》，進一步優化業務流程，提升業務辦理效率。各地分行主動對接，將項目表格化、清單化管理，對合格項目“一戶一策”制定方案，確定項目負責人，及時滿足項目融資需求。
自1月底收到首批名單以來，建設銀行已對接項目2000多個，已審批項目近百個，已審批待投放金額200多億元。近日，建設銀行北京、福建、安徽、河南等分行已實現對5個項目的投放，投放金額近30億元。
多家股份行也積極落實
除六大行外，多家股份行也在積極落實城市房地產融資協調機制。
根據光大銀行于2月14日發布的消息，2月7日，光大銀行召開全行落實城市房地產融資協調機制專題會議，對推進工作進行再動員、再部署。截至2月9日，光大銀行39家一級分行全部組建工作專班，并和當地住建部門實現對接，共獲取項目名單2622個，對符合條件的項目給予資源保障，建立綠色通道，已獲批名單內項目20個，授信金額達107.5億元，貸款余額達50.14億元，助力協調機制高效運轉。
浦發銀行于2月11日發布消息稱，銀行在節前組織召開全行加快推動城市房地產融資協調機制落實專題工作會議。總分行成立專項工作組，因城施策，制定落實方案，在客戶準入、項目評估、授信審批等方面建立綠色通道，優化業務流程，加強工作傳導，推進政策落細落實。
興業銀行于2月8日召開落實城市房地產融資協調機制專題會議，審議通過了《興業銀行落實城市房地產融資協調機制行動方案》，進一步貫徹落實城市房地產融資協調機制各項要求，明確提出六方面、十六條具體工作舉措，全面推動城市房地產融資協調機制相關工作落實落細。
中信銀行于2月7日召開全行落實城市房地產融資協調機制專項會議，全面部署相關工作。截至2月9日，中信銀行所屬37家分行、各二級分行已分別成立由“一把手”行長為組長的專項小組，與各省級、轄內各地級及以上城市協調機制實現了直接對接，積極參與協調機制組織的各方會商。同時，截至2月9日，中信銀行共獲取協調機制推送項目872個。
根據住建部、金融監管總局于日前披露的數據，截至1月底，26個省份170個城市已建立城市房地產融資協調機制，提出了第一批房地產項目“白名單”并推送給商業銀行，共涉及房地產項目3218個。商業銀行接到名單后，按規程審查項目，已向27個城市83個項目發放貸款共178.6億元。
（來源：中國基金報）
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