21世紀經濟報道記者李莎 北京報道 中指數(shù)據(jù)監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，春節(jié)假期期間（1月28日—2月4日），北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州、南京、武漢等28個代表城市新房共成交16.56萬平方米，日均成交面積較去年春節(jié)假期增長8%，其中廣州、南京、南昌、武漢、溫州等地增幅較大，如廣州增長47%、武漢增長93%。
另據(jù)58安居客研究院數(shù)據(jù)，今年春節(jié)前一周，受春運影響，新房市場熱度與往年一樣持續(xù)減少，但除夕過后，從初一到初七（1月29日—2月4日）線上找房熱度數(shù)據(jù)總計環(huán)比上漲57%。市場情緒向好，尤其是在政策持續(xù)發(fā)力、房企積極作為的背景下，房地產市場正展現(xiàn)回暖跡象。
“整體來看，今年春節(jié)假期期間市場較為平穩(wěn)，但假期市場仍處淡季行情。”2月5日，中指研究院研究副總監(jiān)李益峰表示。
為進一步帶動促進房地產市場止跌回穩(wěn)，今年首月，各地房地產新政持續(xù)推出。前述機構監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，1月以來各地整體延續(xù)之前的政策思路，出臺新政超過50條，包括優(yōu)化限價、加大公積金支持力度、發(fā)放購房補貼、優(yōu)化房票安置、收購存量商品房等等。
1月1日—1月27日，即截止到春節(jié)假期前，中指數(shù)據(jù)顯示，30城新房銷售面積同比增長4%。二手房市場受“以價換量”帶動，同期重點20城成交量同比增長19%。
另據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，截止到1月22日，北京、上海、廣州、深圳、成都、西安、杭州、青島等30個城市在1月份整體成交745萬平方米，環(huán)比下降37%，同比增長26%，市場已有筑底企穩(wěn)征兆。
值得注意的是，為抓住春節(jié)消費季，帶動住房市場消費，多地舉辦新春房交會或者新春房博會，推出購房優(yōu)惠措施，包括山東青島、江蘇高郵、重慶永川、四川綿陽、四川廣安、四川遂寧、貴州綏陽等等。
如前不久青島在春節(jié)期間開展了一系列促銷活動，包括集中開展房交會團購、返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠購等等，各地也結合各類節(jié)慶活動，組織各類房屋促銷。再如高郵正在舉辦新春房交會，發(fā)放1萬元—2萬元的購房補貼，推出人才購房補貼券，發(fā)布特價房源等等，刺激居民購房熱情。
日前，高郵市住建局發(fā)布消息稱，1月31日新春房交會開幕以來，截止到2月3日17時，活動累計觀展人數(shù)近3500人次，各展位意向看房客戶近300組，正式成交商品住房80套。
58安居客研究院對比近幾年市場熱度走勢發(fā)現(xiàn)，2022年到2025年春節(jié)期間的熱度同比持續(xù)走低，而這與近幾年房地產新房交易量走勢吻合度較高。但根據(jù)以往情況，今年春節(jié)之后市場熱度或呈現(xiàn)連續(xù)上漲局面，預計未來2—4周內成交量將有所回升。
李益峰表示，短期來看，隨著春節(jié)假期結束，居民工作、購房置業(yè)逐漸進入正軌，預計春節(jié)后市場網簽量將出現(xiàn)一定回升。一季度來看，由于去年一季度新房成交規(guī)模為近年較低水平，在低基數(shù)影響下，預計整體成交量同比或將保持平穩(wěn)；二手房受部分小區(qū)價格逐漸調整到位及核心城市業(yè)主預期改善影響，成交量有望保持一定規(guī)模，價格跌幅有望繼續(xù)收窄，但市場持續(xù)回穩(wěn)仍需政策加力支持。
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