四川筠連縣：擬提高公積金貸款額度，三孩家庭貸款額再加20萬元
澎湃新聞記者 龐靜濤
12月26日，四川省宜賓市筠連縣公告，2023年12月26日至2024年1月24日，《筠連縣進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》(草擬稿)公開征求意見。
筠連縣擬提高公積金貸款額度。貸款申請人為單身繳存職工或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到50萬元；貸款申請人夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度提高到70萬元。對符合國家生育政策生育二孩的繳存職工家庭在本市購房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度再增加10萬元；對符合國家生育政策生育三孩、符合宜賓市中高端人才政策的繳存職工家庭在本市購房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度再增加20萬元。
推行“帶押過戶”。嚴格落實市自然資源規劃局、國家金融監督管理總局宜賓監管分局《關于協同規范做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》要求，在確保交易資金安全的前提下，推行無需提前歸還剩余貸款、注銷抵押登記，即可辦理過戶、抵押變更和發放新貸款等手續。開展“帶押過戶”跨行辦理和住房公積金貸款試點工作。
優化信貸政策。落實差別化住房信貸政策，引導金融機構落實金融支持房地產政策，支持房地產業合理融資需求，落實國家保交樓金融支持政策。
文件要求，優化商品房預售條件。新建商品房預售形象進度條件為在投入開發建設資金達到工程建設總投資25%的基礎上及滿足以下條件：七層及以下的主體施工形象進度需達到地面正負零，七層以上至十一層的須修至地面1層，十二層及以上的須修至地面2層。
允許分期繳納城市基礎設施配套費。房地產開發項目在本政策出臺至2024年12月31日期間申請辦理《建設工程規劃許可證》的，需先繳納50%城市基礎設施配套費，并采取書面承諾的方式，剩余50%城市基礎設施配套費在申請辦理《建設工程規劃核實合格證》前繳清。
規范土地分宗。具備獨立分宗條件的已出讓宗地，在符合有關規定的前提下，土地使用權人按土地出讓合同約定繳清價款且無違約違規行為的，可按規定申請辦理分宗國有建設用地使用權登記。
文件還要求，規范分期驗收。對建設體量大、周期長的房地產開發項目，在符合相關規范的前提下，可以分期驗收。
優化車位銷售。在符合法定預售條件的前提下，支持車位與樓棟同步預售。對已交付的商品房項目，在優先滿足本小區業主需要的基礎上，支持庫存車位對外銷售。
規范房地產市場秩序。強化部門聯動，加大市場亂象整治力度，嚴厲查處假讓利、虛假宣傳、惡意炒作等擾亂市場秩序行為，保障購房人合法權益。
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