南方財經全媒體見習記者 林漢垚 北京報道
4月19日，平安信托發布關于《關于福寧615號信托計劃有關情況的說明》，已實現對福寧615號信托計劃底層項目章證照及銀行賬戶的嚴格監管，并持續跟進底層項目的開發運營，加強營銷力度，加快項目銷售，加速現金回收。
平安信托表示，根據法律法規，信托計劃資產與信托公司固有資產之間、不同信托計劃之間的資產是獨立且風險隔離的，因此福寧615號信托計劃的延期不會影響本公司的正常經營。
據了解，平安信托福寧615號信托計劃成立于2021年9月29日，募集資金約為7.7億元，以股權的形式投資廈門市榮璐置業有限公司70％股權，從而間接投資廈門聯正悅投資有限公司名下的 " 臻華府 " 項目。
受房地產低迷影響，標的項目去化速度較慢。此前產品公告稱， “臻華府”項目規劃住宅1029套，商業33套，車位1029個。截至公告日，臻華府累計銷售218套（住宅21套，商業7套），收到銷售款5.23億元，去化率約為21%。
原預計該產品到期日為3月29日。但在當日，平安信托發布公告稱，由于房地產低迷，項目開發公司正榮地產暴雷，以及銷售資金須進入監管賬戶等原因，截至公告日，該信托計劃尚無現金回收。平安信托福寧615號信托計劃已延期信托財產全部變現之日或存續受益人預期信托利益足額分配之日（以先至者為準）止。
對于福寧615號信托計劃的延期，平安信托解釋，本項目未能于2024年3月29日按期退出，主要是在房地產市場持續下行背景下，項目方正榮公司違約所致。
面對項目方正榮公司的違約，平安信托對回購義務人正榮方提起訴訟。平安信托稱，作為該信托產品的管理人，在投后管理過程中始終密切跟蹤項目開發進展，積極監測項目運營和資金流向，于項目出現異常后第一時間向正榮公司提起訴訟。目前，平安信托訴正榮各回購方股權回購案件已取得一審勝訴判決。
平安信托在本次公告中表示，已實現對底層項目章證照及銀行賬戶的嚴格監管，并持續跟進底層項目的開發運營、銷售及利潤分配情況，保障項目施工建設，加強營銷推廣力度，加快項目銷售，提升資金回籠效率，加快實現現金回收。
后續將繼續做好如下幾方面工作：一、堅決推動法院判決生效后的司法執行、持續加強底層項目的監管、積極推動底層項目銷售。二、積極擴大推介渠道，持續向第三方推介標的股權，爭取通過股權轉讓形式實現快速變現退出。三、定期向投資人披露信托計劃的運作情況以及項目回收情況，如有現金回收將盡快向受益人分配。四、做好信息告知及披露。如有明確處置方案將第一時間報送受益人大會表決，相關處置進展將及時向受益人公告。
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