【宅男財經(jīng)｜專家面對面】北京市住建委網(wǎng)站3月27日信息顯示，2021年8月發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購政策的公告》標(biāo)注為“已廢止”，該公告規(guī)定“離異3年內(nèi)不得京內(nèi)購房”。同時，北京市住建委相關(guān)工作人員對媒體表示，“消息屬實(shí)，離婚后購房不再受離婚年限限制”。此次北京取消離婚限購影響多大？
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，離婚限購是當(dāng)年為了防止炒房的一種操作，也是房地產(chǎn)過熱時期過嚴(yán)政策的典型代表，此次北京取消該政策具有很大的風(fēng)向標(biāo)意義。
值得注意的是，今年3月26日，深圳市廢止了2006年以來實(shí)行的“7090政策”。該政策規(guī)定，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。
嚴(yán)躍進(jìn)稱，回顧當(dāng)前一線城市購房政策，從去年下半年“認(rèn)房不認(rèn)貸”以來，到今年深圳取消“7090”政策以及北京廢止離婚限購，預(yù)計今年二季度購房政策將進(jìn)一步寬松。從購房者權(quán)益角度看，當(dāng)前非常有必要取消一些過嚴(yán)的政策。整體而言，此次北京購房政策調(diào)整將對市場產(chǎn)生積極的作用，讓一些過去沒有購房資格但有能力的群體有機(jī)會買房。此外，其他存在類似政策的一線城市后續(xù)也會跟進(jìn)。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場也發(fā)生了變化，一些房子價格下跌，某種程度上來講，現(xiàn)在買房的性價比也會高一點(diǎn)，此前房價在高位，購買后有可能出現(xiàn)虧損。同時，因為政策放松，購房環(huán)境也更加友好，客觀上能夠提振購房市場的需求。
(記者 董湘依 制作 余坤航 宅男財經(jīng)出品)
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