【宅男財(cái)經(jīng)｜專家面對(duì)面】1月17日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2023年中國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，中新經(jīng)緯宅男財(cái)經(jīng)特別推出《中國(guó)2023年經(jīng)濟(jì)“成績(jī)單”專家首席這樣看》系列點(diǎn)評(píng)，邀請(qǐng)多位經(jīng)濟(jì)學(xué)家、券商首席進(jìn)行分析點(diǎn)評(píng)，分析解讀2023年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，展望未來經(jīng)濟(jì)走向。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了1-12月份全國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，包括房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售等指標(biāo)是負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但總體跌幅可控，這也說明樓市基礎(chǔ)還得鞏固。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)很多。第一，房地產(chǎn)開發(fā)投資的指標(biāo)下跌，潛在的供應(yīng)就少了，供求關(guān)系就會(huì)更好。比如開發(fā)商這兩年造的房子，潛在的市場(chǎng)需求就會(huì)比較多。銷售方面，2024年存在潛在的買房需求，包括二手房賣掉以后換房的需求，新型城市化和鄉(xiāng)村振興統(tǒng)籌下的新需求等，這些需求對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有積極作用。第二，資金指標(biāo)是負(fù)增長(zhǎng)的，但在2024年有很大的機(jī)會(huì)。近期，有消息稱銀行要提供金融支持給相應(yīng)開發(fā)商，資金到位情況會(huì)改善。
總體來看，嚴(yán)躍進(jìn)指出，2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)還是有非常好的想象空間，買房表面看可能有壓力，但也是一個(gè)新的機(jī)會(huì)。2023年房?jī)r(jià)下跌也意味著房?jī)r(jià)的泡沫在減少，這使得2024年買房的性價(jià)比會(huì)提高。
(記者 董湘依 制作 余坤航 鄭錚 宅男財(cái)經(jīng)出品)(更多報(bào)道線索，請(qǐng)聯(lián)系本文作者：zhengzheng@chinanews.com.cn)
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