中新經(jīng)緯3月14日電 山子股份(曾用名：銀億股份)12日晚間公告，擬通過產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)公開掛牌轉(zhuǎn)讓公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)股權(quán)和債權(quán)資產(chǎn)，本次交易后，公司將全面退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
來源：山子股份公告
山子股份稱，本次擬剝離房地產(chǎn)板塊的資產(chǎn)包括兩部分，即公司持有的寧波銀億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱“銀億房地產(chǎn)”)的股權(quán)資產(chǎn)及公司對擬剝離企業(yè)的債權(quán)資產(chǎn)。銀億房地產(chǎn)現(xiàn)有的在開發(fā)項目及土地儲備均位于非核心城市，存量房地產(chǎn)資產(chǎn)主要為剩余商辦和車位。在目前的宏觀經(jīng)濟形勢和房地產(chǎn)市場行情下，公司的房地產(chǎn)項目和存量資產(chǎn)去化難度較大，房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)已拖累公司業(yè)績。
山子股份表示，本次交易的股權(quán)資產(chǎn)和債權(quán)資產(chǎn)賬面價值合計為13.14億元，按照股權(quán)資產(chǎn)的評估價值計算，標的資產(chǎn)合計價值為13.33億元。首次公開掛牌底價為標的資產(chǎn)合計價值的70%，如果首次掛牌未能征集到意向受讓方或未能最終成交，則在首次掛牌底價的基礎(chǔ)上降價20%作為新的掛牌底價直接進行第二次公開掛牌轉(zhuǎn)讓。
昔日寧波龍頭房企
值得注意的是，山子股份的前身就是曾深耕寧波的龍頭房企銀億股份。
據(jù)悉，銀億股份的前實控人熊續(xù)強于1994年創(chuàng)立了銀億集團，以房地產(chǎn)起家。早在2008年，銀億集團的銷售額就突破100億元，成為寧波的龍頭房企。2017年，熊續(xù)強還以350億身家位列《胡潤百富榜》第56位。
官網(wǎng)信息顯示，銀億集團是一家以高端制造、能源、新材料、房地產(chǎn)開發(fā)和國內(nèi)貿(mào)易為主的綜合性跨國企業(yè)，旗下有銀億股份、河池化工和康強電子三家A股上市公司。2018年列中國500強第215位，中國服務(wù)業(yè)500強第83位，中國民營企業(yè)500強第61位。銀億集團有海內(nèi)外員工1.6萬多名。
2019年6月，銀億集團向?qū)幉ㄖ性荷暾埰飘a(chǎn)重整，原因是竭盡所能制定相關(guān)方案，但仍不能徹底擺脫流動性危機。2019年10月，銀億股份向?qū)幉ㄖ性涸俅紊暾埰飘a(chǎn)重整。此后，于2020年8月成立的“梓禾瑾芯”通過投資32億元，成為銀億股份的重整投資人。
2022年12月，銀億股份有限公司(銀億股份)公告，公司新一屆董事會和監(jiān)事會已于2021年12月13日順利換屆，公司控股股東和實際控制人均發(fā)生變更，公司董事長葉驥已成為公司實際控制人。自此，公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、公司治理模式等與之前相比，發(fā)生了根本變化，故原控股股東的“銀億”品牌字樣已不再適合公司繼續(xù)使用。公司名稱將變更為山子高科技股份有限公司，證券簡稱將變更為山子股份。
去年預虧超19億
山子股份稱，本次公司將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和相關(guān)資產(chǎn)剝離，不僅可以減少公司虧損，盤活存量資產(chǎn)，而且有利于公司集中精力和資源聚焦圍繞以整車制造為核心的汽車產(chǎn)業(yè)生態(tài)，在新賽道加速前進，加快向高科技公司轉(zhuǎn)型。新業(yè)務(wù)帶來的高增長及高確定性驅(qū)動下，有利于公司高質(zhì)量發(fā)展，維護公司和投資者利益。
中新經(jīng)緯注意到，山子股份營收主要包括汽車零部件和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，近年來山子股份汽車零部件業(yè)務(wù)占營收比重顯著增加，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入占比則在逐步減少。2020年，山子股份汽車零部件業(yè)務(wù)占營收比重為39.63%，房地產(chǎn)銷售占比48.42%；而到了2023年6月，山子股份汽車零部件業(yè)務(wù)占營收比重增加至58.64%，房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)僅占比22.26%。
1月30日，山子股份披露的業(yè)績預告顯示，預計2023年公司實現(xiàn)營收60億元-62億元，2022年同期則為37.38億元；預計歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損19億元-25億元，虧損幅度較2022年進一步擴大。
來源：山子股份公告
山子股份解釋稱，公司旗下混合動力雙離合變速器項目于本報告期正式進入量產(chǎn)，雖營業(yè)收入較上年同期增加，但該業(yè)務(wù)仍處于量產(chǎn)初期產(chǎn)能爬坡階段，加上境外汽車零配件生產(chǎn)相關(guān)原材料、物料、人工成本、運費等成本上漲，致使該業(yè)務(wù)尚未達到盈虧平衡，凈利潤為負。公司旗下房地產(chǎn)板塊本報告期由于受到購房需求疲軟及價格持續(xù)下行因素影響，經(jīng)營業(yè)績?nèi)詾樘潛p。(中新經(jīng)緯APP)
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