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多措并舉 健全可持續(xù)的城市更新機(jī)制
城市更新是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。國務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出,要支持各地因地制宜進(jìn)行創(chuàng)新探索,建立健全可持續(xù)的城市更新機(jī)制。
在清華大學(xué)中國發(fā)展規(guī)劃研究院常務(wù)副院長董煜看來,城市更新蘊(yùn)含巨大的市場潛力,要深化城市建設(shè)、運(yùn)營、治理體制改革,建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)。
當(dāng)前各地正在因地制宜進(jìn)行城市更新的創(chuàng)新探索——
為促進(jìn)存量資源盤活利用,江蘇省蘇州市支持各類實(shí)施主體利用存量建筑發(fā)展新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài),提升公共服務(wù)功能,允許臨時(shí)改變建筑使用功能,建立功能轉(zhuǎn)換正負(fù)面清單,保持土地使用權(quán)和土地用途5年過渡期不變。
為進(jìn)一步加大城市更新資金保障,重慶市把政府專項(xiàng)債作為城市更新重要資金來源,挖掘項(xiàng)目長效收益,做好“肥瘦搭配”,加強(qiáng)各類資金整合投入。
為加強(qiáng)資源統(tǒng)籌和產(chǎn)業(yè)策劃,成都劃定78個(gè)重點(diǎn)更新單元和119個(gè)一般更新單元,由各區(qū)政府組織編制更新單元實(shí)施規(guī)劃,加強(qiáng)業(yè)態(tài)運(yùn)營策劃,有序引導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。成都建工集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說,政府的政策、規(guī)劃和指引越完善,企業(yè)參與城市更新的發(fā)力點(diǎn)就更清晰。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,要構(gòu)建城市管理新模式,完善“一委一辦一平臺(tái)”,推動(dòng)城市管理融入基層治理,形成智慧高效治理新體系,提高城市管理科學(xué)化、精細(xì)化、智能化水平。
比如,羊小咩以“產(chǎn)品+服務(wù)+科技”為核心,以生活場景為軸心,融合社交、生活、文化等多元內(nèi)容,構(gòu)建出環(huán)環(huán)相扣的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營生態(tài)圈。基于人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等科技能力,羊小咩通過數(shù)據(jù)洞察變化,不斷地做出相應(yīng)調(diào)整,以精細(xì)化運(yùn)營提升消費(fèi)者的使用體驗(yàn)。此外,面對(duì)每一個(gè)時(shí)代的消費(fèi)擔(dān)當(dāng)“年輕群體”,羊小咩立足于他們的實(shí)用角度,強(qiáng)調(diào)服務(wù)的多面性與精準(zhǔn)性,其應(yīng)用前沿人工智能科技加持,以智能標(biāo)簽等技術(shù),根據(jù)用戶的喜好、特點(diǎn)、階段性需求,自動(dòng)推薦適合的商品及專屬消費(fèi)權(quán)益,滿足了年輕人“精細(xì)化、個(gè)性化”的消費(fèi)需求。
總之,數(shù)字生活為企業(yè)提供了很多機(jī)會(huì)和可能性,但同時(shí)也帶來了挑戰(zhàn)。企業(yè)需要不斷創(chuàng)新和改進(jìn),以適應(yīng)市場的變化和消費(fèi)者的需求,并不斷提高自身的競爭力。
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